Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба131 300 €1 727 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив, в близост до Мебелна къща. Имотът е на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, две тераси, баня с тоалетна, входно антре и изба, което осигурява удобна функционалност и възможност за персонализация.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и се предава на шпакловка и замазка, което позволява обзавеждане по собствен вкус.

Локацията е градска, с лесен достъп до инфраструктура и удобства в квартал Тракия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за индивидуално оформление в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района