Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба121 000 €1 592 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 592 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, кв. Тракия, част от жилищен комплекс Тракия Сити Парк.
Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване.
Строителството е тухлено от 2026 г., с вътрешна шпакловка и замазка, на 5-ти етаж от 18, с югоизточно изложение за добра естествена светлина.
Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и удобен достъп до училища, магазини и парк Лаута.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • зелени площи в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 29.00 кв.м
  • спалня 15.28 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района