ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба125 000 €1 644 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 18

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, кв. Тракия, част от жилищен комплекс Тракия Сити Парк.
Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване.
Строителството е тухлено от 2026 г., с вътрешна шпакловка и замазка, на 5-ти етаж от 18, с югоизточно изложение за добра естествена светлина.
Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и удобен достъп до училища, магазини и парк Лаута.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
зелени площи в комплекса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.