Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба145 500 €1 940 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 940 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, построен през 2025 г. на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с площ 25 кв.м и спалня 14 кв.м, както и баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, ново строителство, с качествени материали и модерни удобства.
Кварталът предлага спокойна среда, близост до училища, детски градини, паркове и удобен достъп до обществен транспорт.
Имотът е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи функционално жилище в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района