Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба96 000 €1 333 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия. Жилището е с площ от 72 кв.м и се намира на трети етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде въведена в експлоатация през лятото на 2026 г., което предполага ново строителство с модерни материали и инсталации.

Квартал Тракия е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.