Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 9 April 2026 Updated: 8 June 2026
Sale96,000 €1,333 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
72 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment426 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия. Жилището е с площ от 72 кв.м и се намира на трети етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде въведена в експлоатация през лятото на 2026 г., което предполага ново строителство с модерни материали и инсталации.

Квартал Тракия е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby