Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 22 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 909 €1 491 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
71 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2027 г., с обща площ от 71 кв.м и допълнително избено помещение за съхранение.

Локацията предлага тишина и спокойствие, като същевременно е близо до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция за отдаване под наем, комбинирайки комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 405 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района