Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба77 636 €1 141 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 141 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна и килер/мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна, близо до Кауфланд и Цариградско шосе, с детска площадка и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване, предлага комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 291 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт ~28 кв.м.
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района