+65% над пазара
медиана 1,673 €/m² за квартала
119,000 € 2,767 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 311 €/mo rent · you top up ~ 217 €/mo
Sale77,636 €1,141 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
68 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment344 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
🏡 Среден етаж | Простор | Качествено строителство
Консултант Недвижими Имоти: Елеонора Димитрова, тел. за връзка: 0895501041
Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф. :80303
✨ Разпределение:
-Уютно входно антре
-Слънчев дневен тракт с обособен кухненски бокс ~28 кв.м., с излаз към тераса
-Просторна и светла спалня
-Баня с тоалетна
-Килер/мокро помещение
-Тераса с приятен градски изглед
🏢 За сградата:
-Модерна визия и безкомпромисно строителство с висококачествени материали
-Отлично отстояние от съседни сгради повече светлина и въздух
-В непосредствена близост до детска площадка и зелени площи
-Удобна локация в района на Кауфланд Цариградско шосе
-Богат избор от имоти в сградата
🌞 Предимства на имота:
-Изключително слънчев и топъл
-Среден, вътрешен апартамент без загуба на топлина и шум
-Правилни форми на стаите, без скосове и отстъпи
-Простор и комфорт, гарантиращи уютна атмосфера
-Сигурност, качество и прецизност на изпълнението
За повече информация и огледи на Вашия бъдещ Дом:
📞 Телефон 0895501041 - Всеки ден от 8:30 до 22:00
📱 Viber - 24/7 - 0895501041
📱 WhatsApp - 24/7 - 0895501041
-Снимките са илюстративни
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 239 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+47% над пазара
медиана 1,560 €/m² за квартала
82,500 € 2,291 €/m²
Rent covers ~ 132% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,560 €/m² за квартала
98,600 € 1,450 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+25% над пазара
медиана 1,485 €/m² за квартала
129,500 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 579 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+66% над пазара
медиана 1,500 €/m² за квартала
157,000 € 2,492 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 213 €/mo
+15% над пазара
медиана 1,560 €/m² за квартала
90,000 € 1,800 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−15% под пазара
медиана 1,485 €/m² за квартала
137,000 € 1,256 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 579 €/mo rent · you top up ~ 29 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,485 €/m² за квартала
125,000 € 1,388 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 579 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs