Продажба

Двустаен апартамент с асансьор в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба127 000 €1 924 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
66 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 127 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 4 000 € (3.1%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 127 000 €▲ 4 000 € (3.3%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 924 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът се намира на 10-ти етаж от 13 в сграда с тухлено строителство от 2025 година.
Разпределението включва функционални помещения с изложение запад, подходящо за дневна и спалня. Апартаментът е завършен до ключ, което улеснява нанасянето.
Сградата е нова, с качествена тухлена конструкция и разполага с асансьор, осигуряващ удобен достъп до етажа. Има акт 16, което гарантира готовност за ползване.
Локацията е удобна, близо до търговски центрове като Retail Park, спортни съоръжения и супермаркети, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съвременната си сграда и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • западно изложение
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района