Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с източно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба117 000 €1 857 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
63 м²
Етаж
9 / 17
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартаментът е разположен в град Пловдив, район Тракия. Разполага с 2 стаи и обща площ от 63 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, като имотът е на шпакловка, което позволява персонализиране. Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с акт 16 от 2020 г., и разполага с асансьор. Имотът се намира на 9-ти етаж от 17, което осигурява много светлина и красива гледка. Районът предлага бърз достъп до градски транспорт, магазини и училища. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 63 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района