Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба99 900 €2 081 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва коридор, всекидневна, малка кухня, преходна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Сградата е панелна от 1980 г. с асансьор и основни комуникации. Локацията е удобна, близо до магазини, детски градини и училища, както и на 100 метра от Лидл и Декатлон. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
близо до магазини

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.