Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба105 000 €2 282 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €

110 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 46 кв.м., разположен в ж.к. Тракия, град Пловдив. Намира се на първи жилищен етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма остъклена тераса. Към апартамента има и мазе с площ 4 кв.м. Източното изложение и вътрешното разположение осигуряват приятна светлина и уют.

Сградата е панелна, а жилището е след основен ремонт с качествени материали – PVC дограма REHAU, нови интериорни врати, блиндирана входна врата, обновена баня и подменени щрангове. Подовата изолация допринася за по-добра топлоизолация.

Районът е тих и комуникативен, с близост до училище, спирки на градски транспорт, магазини и други търговски обекти, което улеснява ежедневието. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка е за функционален и добре поддържан апартамент с удобна локация и потенциал за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествен основен ремонт
голяма остъклена тераса
добра инфраструктура

Недостатъци

партер, нисък етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.