Sale+46% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 6 February 2026 Updated: 3 August 2026

Sale105,000 €2,282 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

46 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.5% · 5,000 €

110,000 €30 July 2026Първоначална цена
105,000 €▼ 5,000 € (4.5%) 3 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 46 кв.м., разположен в ж.к. Тракия, град Пловдив. Намира се на първи жилищен етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма остъклена тераса. Към апартамента има и мазе с площ 4 кв.м. Източното изложение и вътрешното разположение осигуряват приятна светлина и уют.

Сградата е панелна, а жилището е след основен ремонт с качествени материали – PVC дограма REHAU, нови интериорни врати, блиндирана входна врата, обновена баня и подменени щрангове. Подовата изолация допринася за по-добра топлоизолация.

Районът е тих и комуникативен, с близост до училище, спирки на градски транспорт, магазини и други търговски обекти, което улеснява ежедневието. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка е за функционален и добре поддържан апартамент с удобна локация и потенциал за комфортен живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествен основен ремонт
голяма остъклена тераса
добра инфраструктура

Cons

партер, нисък етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.