Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с две тераси и паркомясто

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба140 620 €1 528 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 528 €/м² срещу 1 250 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 91,91 кв.м. в квартал Прослав, град Пловдив. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре, две тераси и складово помещение. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е в спокойна част на квартала, в затворен комплекс с озеленена зона и паркоместа. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в жилищна среда с удобства и модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 624 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • две тераси
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района