Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба131 602 €1 430 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 4 550 €
  1. 127 052 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 131 602 €▲ 4 550 € (3.6%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 430 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Прослав, Пловдив.
Жилището включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и тераса, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор и възможност за интернет връзка, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка за довършителни работи по избор на купувача.
Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до основни удобства и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в комплекса.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 584 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 4 550 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района