Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент с двор в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба79 900 €878 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Прослав, град Пловдив. Разполага с площ от 91 кв.м и прилежащ двор от 13,8 кв.м. Вътрешното разпределение включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилището е на първи етаж в тухлена сграда с четири етажа, оборудвана с асансьор и паркинг. Строителството е от 2027 г., с висококачествени и енергоефективни материали, включително ПВЦ дограма и външна блиндирана врата. Квартал Прослав предлага спокойна среда с лесен достъп до градски транспорт и близост до Гребната база. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобствата на градската среда с близостта до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
прилежащ двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.