Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба124 710 €1 520 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 249 €/м².

Предлаганият под наем тристаен апартамент се намира в района на Трошево, Варна. Жилището е с площ от 75 кв.м. и е разположено на втори етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, като отоплението се осъществява посредством климатик, което позволява гъвкав контрол на температурата. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 553 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • напълно обзаведен
  • асансьор в сградата
  • тераса
  • климатик за отопление
Недостатъци
  • без централно отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района