Продажба

Двустаен апартамент с асансьор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба110 880 €1 386 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 386 €/м² срещу 1 254 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Прослав, част от нова сграда от 2026 г. с висок клас строителство.

Разпределението е функционално с правилни форми, включващо големи и светли помещения и тераса с декинг и стъклени парапети.

Сградата е тухлена, с топло- и шумоизолация, алуминиева дограма и асансьор с топла връзка до подземния паркинг.

Районът е тих и зелен, близо до Гребна база, в затворен комплекс с видеонаблюдение и ограда без такси за поддръжка.

Подходящ за хора търсещи комфортен и спокоен начин на живот в модерна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 70,57м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района