Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Прослав с две тераси

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба79 900 €998 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 998 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и качествени материали като висок клас ПВЦ дограма и външна блиндирана врата. Апартаментът се издава по БДС със шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ и ВиК до тапа.

Локацията предлага спокойствие близо до природата с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до Гребната база. В района има паркинг и контрол на достъпа за сигурност.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт, функционалност и близост до природни зони в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района