Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба122 583 €1 532 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 3 943 €
  1. 118 640 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 122 583 €▲ 3 943 € (3.3%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 532 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м в град Пловдив, квартал Прослав.
Жилището включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, асансьор и възможност за интернет.
Локацията е тиха и спокойна, близо до всички необходими удобства за ежедневен живот.
Подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 3 943 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района