Продажба

Двустаен апартамент в кв. Прослав с панорамна тераса

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба92 700 €1 203 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Прослав. Имотът се намира на последен 5-ти етаж в малка тухлена сграда с Акт 14, строителство от 2027 година.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня с възможност за обособяване на дрешник, баня с тоалетна и панорамна тераса. Пространствата са функционални и подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство, изпълнена от доказан инвеститор с качествени материали. Налична е възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до магазини, училище и транспорт, което осигурява комфорт и удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо нов дом с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района