Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба84 975 €1 103 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в кв. Прослав, Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, предверие, склад и голяма тераса от почти 17 кв.м.
Сградата е тухлена, ново строителство от 2027 г., с наличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.
Районът е спокоен, с ниско застрояване и добра инфраструктура, включително магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и съвременен стандарт, съчетаващ градски комфорт и тиха среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол, трапезария с кухненски бокс - 24.62кв.м.
  • Спалня - 7,58кв.м.
  • Предверие - 7,25кв.м.
  • Склад - 3,38кв.м.
  • Тераса - 16,91кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района