Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с двор в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба74 900 €972 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и прилежащ двор от 20,9 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с асансьор, външна блиндирана врата и висок клас ПВЦ дограма, като апартаментът се издава по БДС с шпакловка, замазка и ел. инсталация до ключ.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, с лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии, както и до Гребната база на 5 минути с кола.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и природна среда с възможност за паркиране и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
прилежащ двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.