Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Родопите в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба93 980 €1 236 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.4% · 3 289 €
  1. 97 269 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 97 155 €▼ 114 € (0.1%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 93 980 €▼ 3 175 € (3.3%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Garden View, разположен в тих район на Прослав, Пловдив.

Имотът предлага функционално разпределение с просторни помещения и добра естествена светлина, като включва тераса или частен двор в зависимост от конкретното разположение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на града и близост до Околовръстен път, което осигурява удобство и връзка с основните пътни артерии.

Подходящ имот както за постоянно живеене, така и за инвестиция, съчетаващ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

От публикуването цената е намаляла с 3 289 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района