Продажба

Двустаен апартамент с частен двор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба116 739 €1 536 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 536 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м в град Пловдив, квартал Прослав.
Жилището включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с югозападно изложение.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и възможност за интернет.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до основни услуги и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и възможност за индивидуално довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района