Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба104 399 €1 410 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, разположен в ниска сграда от 2025 г. с общо 11 жилища.

Разпределението включва светъл хол с кухненска част и две изложения, просторна тераса, непреходна спалня, голямо антре с прозорец и баня с тоалетна.

Сградата е монолитна, построена от тухли, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е на тиха улица с гледка към Родопите, близо до спирки на градски транспорт и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района