Продажба

Двустаен апартамент в Прослав, Пловдив с модерно строителство

ПловдивПрослав
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 17 Август 2026
Продажба102 564 €1 386 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 386 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от нова сграда от 2026 г. с обща площ 74 кв.м. и чиста площ 65 кв.м. Разположен е на 2-ри етаж от 5 с асансьор.

Имотът предлага функционално разпределение с прави форми, подходящи за обзавеждане и комфортно ползване. Включва тераса с декинг и стъклени парапети.

Строителството е с висок клас материали – двуслойна керамична зидария, топло и шумоизолация, алуминиева дограма и блиндирана входна врата. Има изградена система Smart House и подготовка за трифазен ток в гаража.

Комплексът е затворен с ограда, бариери и видеонаблюдение, разположен в тих район с много зеленина и близост до Гребна база.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна среда с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 65м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района