Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с тераса и асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба89 050 €1 236 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от нов жилищен проект с ограничен брой жилища.
Разпределението включва просторна дневна с отделени зони за кухня, трапезария и отдих, както и тераса, спалня с правилна форма и функционална баня.
Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и осигурен интернет, като апартаментът е реновиран.
Районът е спокоен, с ниска гъстота на застрояване, близо до магазини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в тих квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района