Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба104 400 €1 450 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Прослав, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухня, спалня и складово помещение, осигуряващи функционално използване на площта от 72 кв.м.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлени конструкции, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градски транспорт и магазини, което допринася за удобството при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и практичност в тих квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно / западно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района