Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 840 €1 470 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Прослав, град Пловдив, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2025 г.

Разпределение включва светъл хол с кухненска част, непреходна спалня, голямо антре с прозорец и просторна тераса към дневната.

Сградата е ново строителство с акт 16 и ограничен брой апартаменти, което осигурява спокойна среда и възможност за паркомясто.

Локацията е тиха улица в началото на квартала с удобен достъп до градски транспорт и магазини, а изложението е югозападно с гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава комфорт и добра комуникация с центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района