Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба105 840 €1 470 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, ново строителство от 2025 г. Разположен е на трети етаж в нискоетажна сграда с общо пет етажа и асансьор.

Имотът има югозападно изложение и включва светъл хол с кухненска част, просторна тераса, непреходна спалня, голямо антре с прозорец, баня с тоалетна и складово помещение на партера.

Сградата е изградена от тухли, с луксозни общи части и контрол на достъпа. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е тиха, в началото на квартала, близо до спирка на градски транспорт и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ за семейства или двойки, които търсят функционално разпределение и спокойна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района