Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с тераса в нова сграда

ПловдивПрослав
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба72 000 €1 043 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 043 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Прослав, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с WC, дневна с площ 24,77 кв.м, спалня и тераса от 5,63 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла (2027 г.) с наличен асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.

Локацията е в тих и зелен район с ниско застрояване, подходящ за живеене близо до природата и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх.антре(3,83кв.м)
  • баня+WC(3,76кв.м)
  • всекидневна(24,77кв.м)
  • спалня(11,11кв.м)
  • тераса(5,63кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района