Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Прослав с асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба84 000 €1 217 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 217 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Прослав, Пловдив, част от малка бутикова сграда. Разполага с обща площ от 69 кв.м, включително 60.36 кв.м чиста жилищна площ и 8.03 кв.м общи части.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобства, подходящи за ежедневен живот. Намира се на 3-ти етаж от 5, с асансьор за по-лесен достъп.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Имотът е в начален етап на строителство, което позволява избор на довършителни работи.

Локацията е в квартал Прослав, с асфалтов път и възможност за паркиране както на улицата, така и с опция за закупуване на паркомясто или гараж.

Подходящ за семейства, които търсят ново строителство с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района