Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба86 000 €1 246 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Прослав, част от нова сграда с 28 апартамента. Имотът разполага със собствен правоъгълен двор от 114 кв.м.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството и директен достъп до двора, което осигурява допълнителна площ за отдих и активности.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто.

Локацията е в тих и зелен район с добра инфраструктура, близо до училище, магазини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят спокойствие и удобства в градска среда с възможност за използване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района