Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с асансьор и ново строителство

ПловдивПрослав
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба74 999 €1 086 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 8.7% · 6 000 €
  1. 68 999 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 71 999 €▲ 3 000 € (4.3%) 10 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 71 799 €▼ 200 € (0.3%) 27 Февруари 2026Намаление на цената
  4. 74 999 €▲ 3 200 € (4.5%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Прослав, част от нова бутикова сграда.

Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 69 кв.м, подходящи за ежедневна употреба и комфортно живеене.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като се предвижда завършване до степен шпакловка и замазка с качествени материали и инсталации.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха локация
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района