Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба71 400 €1 050 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, разположен във втора етаж от пететажна тухлена сграда от 2027 година. Имотът е част от малка бутикова сграда с ниско застрояване.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство, с качествени материали и осигурява панорамна гледка към Родопите. Наличието на възможност за паркомясто допълва удобствата.

Локацията е в тиха и озеленена част на квартала, близо до училища, детски градини, магазини и основни пътни артерии, което улеснява достъпа до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо спокойствие и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района