Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Април 2026
Продажба92 000 €1 352 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 6 000 €
  1. 98 000 €6 Септември 2025Първоначална цена
  2. 92 000 €▼ 6 000 € (6.1%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Прослав, разположен на партерен етаж в пететажна сграда.
Разпределение включва антре, дрешник, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, както и покрита веранда и собствен двор.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра изолация и качество.
Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и магазини, осигуряващи удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дрешник
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района