Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с тераса на трети етаж

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба87 308 €1 303 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Прослав в град Пловдив. Имотът се намира на трети от четири етажа в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва антре, хол с трапезария и кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Към апартамента има и избено помещение.

Сградата е ново строителство с модерни архитектурни решения и предлага паркоместа и гаражи на партерно ниво. Отоплителните и други удобства не са посочени.

Локацията е спокойна и зелена, подходяща за семейства и млади хора, с вътрешен двор и детска площадка в комплекса.

Имотът е подходящ за ежедневен семеен живот с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района