Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба80 220 €1 197 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Прослав, Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса с гледка към Родопите. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е с предстоящо завършване през 2027 г., строителство по БДС с алуминиева дограма, блиндирани входни врати и изградени ВиК и електроинсталации. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията предлага баланс между природна среда и градска инфраструктура с бърз достъп до автомагистрала Тракия и основни пътни артерии. Районът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, които ценят функционалност и близост до природата с лесен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 356 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • непълен акт 16
  • трябва довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района