Продажба

2-стаен апартамент в Прослав с асансьор и паркомясто

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба91 532 €1 386 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
66 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 386 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, близо до Гребната база. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи и удобна площ от 66 кв.м. Вътрешното пространство е проектирано за комфорт и практичност.

Сградата е изградена с качествени материали като немски клинкер и седемкамерна алуминиева дограма с троен стъклопакет, осигуряващи енергийна ефективност и шумоизолация. Има асансьор, контролиран достъп и охрана.

Локацията предлага удобен достъп до Гребната база, супермаркет, детска градина и транспортни връзки, като съчетава близостта до природата с градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района