Продажба

Двустаен апартамент с просторен хол в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба78 499 €1 189 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 3 500 €
  1. 74 999 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 78 499 €▲ 3 500 € (4.7%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 249 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището включва светъл хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Издава се на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане и ремонт. Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до основни удобства, което осигурява удобен и уреден начин на живот. Към имота има и прилежащо избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

От публикуването цената е повишена с 3 500 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тиха локация
  • персонализируем ремонт
  • избено помещение
Недостатъци
  • предварителен акт 15
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района