Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба90 832 €1 397 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда на 5-ти етаж в квартал Прослав, Пловдив.
Жилището е с площ от 65 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за ежедневен живот.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с модерни материали като немски клинкер и троен стъклопакет, осигуряващи енергийна ефективност и шумоизолация.
Комплексът е затворен с контрол на достъпа, охрана, асансьор и паркомясто, а околността предлага удобства като супермаркет, детска градина и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен начин на живот близо до града и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района