Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с видео наблюдение

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба87 300 €1 343 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда на ул. Елин Пелин 56 в квартал Прослав, Пловдив.

Жилището има функционално разпределение с правилни форми на помещенията, подходящо за семейство или млади хора.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени материали като керамични тухли Wienerberger, топлоизолация с каменна вата и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Предлага се с асансьор, интернет и система за видеонаблюдение.

Локацията е удобна, с бърз достъп до училища, магазини и основни пътни артерии, което осигурява лесна връзка с центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортна и спокойна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • видео наблюдение
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайно
  • тристайно

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района