Продажба

Двустаен апартамент с двор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба95 500 €1 469 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 469 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м се намира в квартал Прослав, град Пловдив. Имотът разполага със собствен двор от 34,77 кв.м, което добавя допълнително външно пространство. Разпределението е просторно и функционално, подходящо за ежедневен комфорт. Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2026 г., с общо 5 етажа, а апартаментът е на първи етаж (над партер). Районът е спокоен и озеленен, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт. Този имот предлага баланс между удобство и възможност за семейно живеене с личен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • спокоен район
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района