Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с гледка към Родопите

ПловдивПрослав
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба75 000 €1 171 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 840 €
  1. 74 160 €15 Април 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 840 € (1.1%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Прослав, част от малка бутикова сграда.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и лоджия, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг, а апартаментът е реновиран и има интернет връзка.

Локацията е в зелена и тиха зона с ниско застрояване, близо до основни пътни артерии, магазини, детска градина, училище и паркове.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и спокойствие близо до природата с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

От публикуването цената е повишена с 840 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района