Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с тераса и асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 400 €1 419 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределение: дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от тухли, оборудвана с асансьор и система за видеонаблюдение.
Локацията предлага удобен достъп до училище, аптека, магазини и автобусни спирки в квартала.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района