Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с тераса и паркинг

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 299 €1 099 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Прослав, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на 2-ри етаж от общо 4.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, с наличен асансьор и възможност за паркинг. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с готови ел. инсталации и ВиК на тапа за индивидуално завършване.

Локацията е спокойна и тиха, като същевременно е близо до основни удобства и комуникации в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализиране в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 307 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • възможност за паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района