Продажба

Двустаен апартамент в Прослав, Пловдив с тераса

ПловдивПрослав
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба69 990 €1 128 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 3 710 €
  1. 73 700 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 69 990 €▼ 3 710 € (5%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 128 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна сграда, строителство от тухла, предвидено за завършване през 2029 година.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и тераса към дневната, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата се изгражда с висококачествени материали, включително шесткамерна PVC дограма и блиндирана входна врата с четиристранно заключване. Предвидени са хидравлични асансьори и възможност за паркоместа.

Локацията е в тих и спокоен район с добър достъп до основни комуникации и транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

От публикуването цената е намаляла с 3 710 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 12кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района