Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с асансьор и ново строителство

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба69 990 €1 147 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 3 710 €
  1. 73 700 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 69 990 €▼ 3 710 € (5%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в квартал Прослав, Пловдив. Имотът е част от нов комплекс с две сгради и общо пет етажа.

Разпределението включва удобни помещения, подходящи за семейно ползване, с тераса и функционално разпределение. Апартаментът е на трети етаж от пет, с достъп чрез асансьор.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени с топлоизолация, PVC дограма и блиндирани входни врати. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с изградени инсталации за отопление и слаботокови системи.

Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка и възможност за паркиране в подземни и надземни паркоместа. Околността е озеленена и спокойна.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки ново строителство с функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

От публикуването цената е намаляла с 3 710 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района