Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба89 790 €1 575 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
57 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен във втори етаж на новострояща се сграда в квартал Прослав, Пловдив.
Жилището включва антре, хол с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с тухлени трислойни стени, оборудвана с асансьор и луксозни общи части. Апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС с изградени инсталации и ПВЦ дограма.
Локацията е удобна с близост до автобусна спирка, детска градина, училище, супермаркети и ресторанти, което осигурява достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района